Posiadasz działkę budowlaną – z domem lub bez? Pamiętaj o zapłaceniu podatku od gruntu! Sprawdź, czym tak naprawdę jest ten podatek. Dowiedz się też, jakie dokumenty musisz złożyć i jakie stawki obowiązują w 2025 roku!
Czym jest podatek od gruntu?
Podatkiem od gruntu nazywamy potocznie podatek od działki budowlanej, czyli takiej, która jest przystosowana do zgodnego z prawem wybudowania domu lub innego obiektu budowlanego. Tak naprawdę jest to po prostu podatek od nieruchomości, w stawce określonej dla gruntów. Właściciele, posiadacze i użytkownicy wieczyści takich działek płacą tę daninę niezależnie od tego, czy są one zabudowane, czy niezabudowane.
Stawki podatku od gruntu w 2025 r.
Każdego roku stawki podatku od nieruchomości ulegają zmianom. Ma to związek z podwyższaniem stawek maksymalnych, określanych przez Ministra Finansów. Kwoty ustalane przez miasta i gminy nie mogą tych limitów przekraczać. W 2025 r. wynoszą one:
1,38 zł / m2 dlagruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej;
0,73 zł / 1m2 dla gruntów pozostałych (np. działek budowlanych).
Zmiana stawek podatku od gruntu jest szczególnie istotna dla osób prawnych, które każdego roku samodzielnie wyliczają wysokość należności do zapłaty. Osoby fizyczne otrzymują nowy wymiar podatku od nieruchomości drogą decyzji – listownie na aktualny adres zamieszkania.
Jak rozliczyć podatek od nieruchomości w 2025 r.?
Przy nabyciu gruntu budowlanego należy złożyć w urzędzie miasta lub gminy odpowiednie dokumenty. Nowy właściciel ma na to 14 dni, licząc od dnia zaistnienia okoliczności powodujących obowiązek podatkowy.
- Osoby prawne składają w tym celu deklarację na podatek od nieruchomości na druku DN-1.
- Osoby fizyczne składają informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1.
Dokumenty można przygotować ręcznie – wypełniając pola urzędowego druku. Można też skorzystać z formularzy interaktywnych lub z kreatora Przyjaznych Deklaracji. Ostatnie rozwiązanie jest szczególnie polecane osobom niemającym dużego doświadczenia w wypełnianiu tego typu dokumentów lub szukającym narzędzia, które znacznie przyśpieszy i ułatwi formalności.
Ważne! Osoby prawne składają deklarację DN-1 nie tylko w ciągu 14 dni od nabycia gruntu, ale też każdego kolejnego roku – do 31 stycznia.
Podatek od działki a podatek gruntowy
Podatek od grunty, który jest tak naprawdę podatkiem od nieruchomości, należy odróżnić od tzw. podatku gruntowego. Taką należność płacą osoby będące użytkownikami wieczystymi działek. Stawka określana jest procentowo od ceny nieruchomości – w zależności od jej przeznaczenia. Jednak ostateczne kwoty ustalane są indywidualnie przez gminy.
Ważne! Podatek gruntowy należy uiścić niezależnie od podatku od nieruchomości. Jest to tak naprawdę rodzaj opłaty za „wynajem” działki dzierżawionej od miasta lub gminy.
Jak zapłacić podatek od gruntu?
Podatek od gruntu najlepiej zapłacić na numer rachunku urzędu gminy. Osoby fizyczne znajdą ten numer w otrzymanej decyzji. Natomiast osoby prawne – na stronie właściwego organu podatkowego. Co do zasady podatek od nieruchomości płaci się w ratach. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy jego łączna wysokość nie przekracza 100 zł – wtedy należy uiścić należność jednorazowo w terminie pierwszej raty.
Materiał partnera
